Факторы, “толкающие” цены на недвижимость

Предлагаемая на продажу квартира такой же площади, расположенная в аналогичном по стандарту здании, может существенно отличаться по цене квадратного метра. В чем такая разница? Факторов много, и один из них – близость зеленых зон.

Расположение и цены на помещения

Ни для кого не секрет, что одним из важнейших факторов, влияющих на цену квартиры или дома, является местоположение. Это касается расположения здания во многих отношениях, начиная от самого города, его размеров и удаленности от центра страны, а также от состояния рынка жилья в этом городе. Самые дорогие помещения обычно находятся в крупных агломерациях, поэтому квартира в Познани, Варшаве или Кракове может быть даже вдвое дороже, чем дом такой же площади, построенный в небольшом городке. В городах удаленность от центра также влияет на стоимость помещений. Чем дальше от пригорода, тем ниже стоимость помещения.

Последнее условие, однако, не является абсолютным, поскольку последние годы показали, что покупатели, ищущие квартиры, чаще предпочитают расположение в тихом районе, вдали от движения транспорта, в непосредственной близости от зеленых зон . Особо ценятся постройки, расположенные в непосредственной близости от городских парков, расположенных в центре города. Даже небольшой участок зелени – это место, которое создает возможность для семейной прогулки в воскресенье днем ​​или дает немного больше кислорода в городе, насыщенном выхлопными газами. Однако идеальным вариантом является закрытая усадьба с отдельной зеленой зоной, разработанная администратором или самими жителями.

Инфраструктура и стандарт здания

Местоположение также является важным фактором, определяющим стоимость помещений в здании по отношению к базовой городской инфраструктуре. Покупая квартиру на несколько десятков лет своей жизни, большинство людей подходят к этому вложению предсказуемо. Предполагая, что у них будут дети или они станут старше, они обращают внимание на близость школ, детских садов, медицинских центров и магазинов. Для многих очень важна близость автобусной остановки и удобное сообщение с центром. Профессионально занятые люди с большей вероятностью будут селиться недалеко от городской зоны, где расположены офисные здания. Однако вопрос занятости менее важен из-за большой дифференциации профессий.

Помимо инфраструктуры, немаловажным фактором, определяющим стоимость помещения, является его стандарт. В зависимости от застройщика квартиры могут быть без отделки или без отделки, а также могут быть оборудованы дополнительными удобствами, такими как большие лоджии и террасы, или роскошными решениями внутри дома. Для потенциальных клиентов также важна безопасность, т.е. такие аспекты, как ограждение территории, охрана или система мониторинга. На цены квартир также влияет наличие гаражей или парковочных мест, внутренней площади с детской игровой площадкой, а в некоторых домах также частных садов, выделенных арендаторам для самостоятельной застройки. Самые дорогие квартиры сочетают в себе большую часть этих аспектов, а идеальный и в то же время пик цены – это квартира в охраняемом доме в центре города, с собственной зеленой зоной.https://coronovirus.ru/novosti/37382-chem-otlichayutsya-kvartiry-studii-ot-ostalnogo-zhilya.html