Как найти ваши объекты недвижимости

Как домовладелец, важно знать, где находится ваша собственность. Независимо от того, хотите ли вы знать, находится ли ваш сад на краю лужайки на самом деле в пределах границ вашей собственности, или вам нужно знать, несете ли вы или ваш сосед ответственность за медленно умирающее дерево между вашими домами, точное понимание того, где ваша собственность начинается и заканчивается. обязательным. Мы составили список советов, чтобы максимально упростить вашу миссию по поиску объектов недвижимости.

Если вы не уверены, что знание того, где расположены ваши объекты недвижимости, имеет решающее значение, не волнуйтесь – мы убедим вас в кратчайшие сроки.

Почему важны линии собственности?
Вообще говоря, чем больше у вас собственности, тем она дороже. Но имеет ли значение эта дополнительная тысяча футов к северу от вашей собственности, о которой вы не знали, что она принадлежит вам? В некоторой степени да – и есть много других причин, по которым это имеет значение. Проверь их:

Так вы знаете, где можно поставить заборы, сады и другое имущество. Если вы поставите забор на том, что, по вашему мнению, является вашей собственностью, не проверив его, вы можете быть обязаны по закону переместить это или столкнетесь с юридическим ущербом. В любом случае, вы совершили дорогостоящую ошибку, которой можно было бы избежать.

Таким образом, вы можете знать, в чем заключаются ваши обязанности. Это может показаться простым, но знание того, что вы несете ответственность за уборку листьев, падающих с определенного дерева, насколько далеко вам следует косить лужайку и сколько тротуара вы должны вычистить лопатой, может помочь вам стать лучшим соседом и оставайтесь в хороших отношениях со всеми в вашем районе.

Так вы сможете честно и точно перечислить свою недвижимость. Информированный покупатель захочет точно знать, сколько недвижимости он покупает, особенно если это много с домом и дополнительными площадями. Любой вводящий в заблуждение листинг аренды потенциально может стать причиной судебного иска или закрытия незавершенной продажи, но даже если этого не произойдет, вашей репутации все равно будет нанесен непоправимый ущерб.

Как мне выяснить, где находятся мои линии собственности?
Теперь, когда вы знаете, почему так важно понимать, где расположены ваши владения, вот как вы можете получить на 100 процентов точную оценку того, чем вы владеете:

Найдите документ о своем доме. Купив дом, вы получили право собственности на него. В документе должны быть измерения, описания, карты или их комбинация, объясняющая, сколько собственности вам принадлежит. В документах часто упоминаются ориентиры как маркеры вашей собственности, и если эти ориентиры больше не существуют, вам может потребоваться другой метод для получения точной оценки.

Найдите пограничные знаки. Если ваш дом относительно новый, у вас будет больше шансов найти свои физические границы. Когда ваша собственность была первоначально обследована, фактические маркеры, скорее всего, были размещены вдоль границ вашей собственности. В разных сообществах будут разные стандарты, но обычно это металлический шест. Маркеры могут быть закопаны, повреждены или изношены, поэтому не расстраивайтесь, если вы не можете их найти.

Получите платформу. Иногда в ваш документ входит платная карта, но если это не так, вам не повезло. Платная карта показывает, как делится земля (например, районы) и где участки начинаются и заканчиваются. Позвоните или посетите здание суда вашего округа, чтобы узнать, может ли карта помочь вам найти ваши участки собственности.

Нанять землемера. Хотя это, вероятно, самый дорогой способ определить границы вашей собственности, вы не найдете более точного метода. Цена может зависеть от размера вашего участка, местности, на которой находится ваша собственность, и многих других факторов, поэтому вы можете присмотреться и получить предложения от нескольких компаний.

Поговорите со своим отделом зонирования. В отделе зонирования вашего сообщества и / или в офисе оценщика должны быть всевозможные записи о кварталах и другой собственности в вашем городе, поселке или деревне. И даже если они не смогут вам помочь, они могут порекомендовать авторитетного геодезиста, который ответит на ваши вопросы и решит вашу проблему.