Независимо от того, продаете ли вы свой дом, пользуетесь ли вы собственным капиталом, который вы создали в своем доме, или хотите рефинансировать свою ипотеку, вы хотите, чтобы ваш дом был оценен на максимально возможную сумму в долларах. И есть множество способов, помимо капитального ремонта, дополнения дома и других дорогостоящих улучшений, для повышения вашей оценки.
Используйте территорию вокруг вашего дома, чтобы повысить его оценочную ценность
Ценность дома заключается не только в том, как он выглядит и ощущается внутри – во многом это зависит от внешнего вида дома и территории вокруг него. Воспользуйтесь этими советами, чтобы украсить дом снаружи и пространство вокруг него, чтобы повысить его ценность!
Сделайте свой дом более привлекательным. Нанесение свежего слоя краски на входную дверь, чтобы она выделялась, как раньше, профессиональная чистка окна и освещение дорожек к вашему дому могут поразить прохожих и гостей, прежде чем они даже войдут в ваш дом. Если ваш дом будет казаться безопасным, удобным и стильным снаружи, это может повысить его стоимость, независимо от того, продается он на рынке или нет.
Косите и убирайте свой двор. Неухоженный и необрезанный двор не очень-то привлекателен. Сделать его коротким и аккуратным перед визитом оценщика является обязательным условием, и поддержание его в таком виде может повысить интерес к вашему дому в течение всего времени, пока вы в нем живете.
Осмотрите внешний вид своего дома. Поврежденный сайдинг, отсутствующая и поднятая черепица или другие повреждения вашего дома и его внешнего вида могут стать настоящим бельмом для глаз для покупателей. Осмотрите свою крышу с безопасного места и обойдите дом, чтобы убедиться, что весь сайдинг не поврежден и чист. Если вы заметили что-то неладное, как можно скорее обратитесь к профессионалу. Поврежденная кровля или сайдинг не только ухудшают внешний вид и стоимость вашего дома, но также могут в дальнейшем привести к дорогостоящему ремонту.
Увеличьте ценность вашего дома изнутри
Как только оценщик проникнет внутрь, настало время, чтобы ваш дом действительно засиял. Воспользуйтесь этими советами и сделайте интерьер вашего дома действительно ценным:
Задокументируйте все обновления вашего дома. Если вы заменили какую-либо бытовую технику на кухне, отремонтировали ванную комнату или выполнили какие-либо другие проекты по улучшению, задокументируйте стоимость и даты обновлений. Казалось бы, небольшие исправления, такие как замена старых столешниц или покупка новой посудомоечной машины, могут повысить ценность вашего дома.
Подарите своему дому глубокую уборку. Оценщик должен оценивать ваш дом, основываясь на том, как он будет выглядеть для нового покупателя как чистый лист, то есть он должен игнорировать мебель, которую вы возьмете с собой при переезде, вещи на стенах и любые другие нестандартные предметы в вашем доме. жилой дом. Но это не значит, что ваш дом не должен быть чистым – сделайте его как можно более привлекательным, сделав в нем глубокую уборку и убрав весь беспорядок.
Устраните любые недостатки. Повторная покраска стен, латание поврежденной отделки и устранение других заметных дефектов заставят дом выглядеть так, будто за ним тщательно ухаживают – и это так!
Если у вас есть пол или ковер, которые явно нуждаются в ремонте или обновлении, вам может потребоваться гораздо более дорогое исправление. Но в конечном итоге это того стоит.
Подготовьтесь к аттестации
Идеальный оценщик сосредоточится исключительно на вашем доме, исключив все внешние и личные факторы, чтобы дать вам точную стоимость вашего дома. Но совершенство редко бывает в какой-либо профессии – вот как сделать визит к оценщику максимально простым и комфортным:
Пусть оценщик сделает свою работу. Они здесь не для того, чтобы болтать – они находятся у вас дома, чтобы определить ценность вашего дома, поэтому не следуйте за ними и не задавайте им вопросы.
Будьте открыты для вопросов оценщика. Честный и подробный ответ на вопросы оценщика может иметь большое значение для получения справедливой и точной оценки вашего дома. Дайте им понять, что вы рады помочь заполнить пробелы где угодно с самого начала.
Подготовка также является ключевым моментом. Точно так же, как у вас есть все документы для ремонта дома, у вас есть все «почему» для всех этих изменений.
Станьте первым!