Готовы ли вы сделать большой скачок в жизни и начать поиск своего первого дома? Мы понимаем, что каким бы увлекательным ни был поиск дома, он может сбивать с толку и утомлять. Вот почему мы создали это пошаговое руководство, которое поможет вам сориентироваться в процессе покупки дома. Взгляните, чтобы лучше узнать этот процесс и обрести уверенность в своих решениях. Удачной домашней охоты!
Мы проведем вас через каждый этап процесса покупки дома, но не стесняйтесь переходить к тем областям, о которых вы хотите узнать больше.
Шаг 1: Оцените свои финансы
Шаг 2: Найдите ипотечный кредит, который подходит именно вам
Шаг 3. Получите предварительную квалификацию и предварительное одобрение для получения ипотеки
Шаг 4. Начните делать покупки для дома
Шаг 5. Сделайте предложение
Шаг 6: покупка страховки домовладельцев
Шаг 7. Проверьте продажу и заполните заявку на ипотеку
Шаг 8: последний день
Шаг 9: Получите ключи и двигайтесь!
1. Оцените свои финансы
Ваш кредитор будет учитывать ряд факторов при принятии решения о том, следует ли давать вам ссуду или нет. Доход, задолженность, сбережения и ваш кредитный отчет оцениваются вашим кредитором при принятии решения об ипотеке. Таким образом, понимание вашего финансового положения поможет вам установить реалистичные цели при покупке дома.
Проверьте свой кредитный рейтинг. Среди всего, на что обращают внимание, ваш кредитный рейтинг является самым большим фактором при определении того, получите ли вы финансирование или отклоните его. Ваш кредитный рейтинг – это статистическое число, которое представляет вашу кредитоспособность, и ваш кредитор использует ваш рейтинг, чтобы оценить вероятность того, что вы выплатите свои долги. Узнайте больше о том, что включено в ваш кредитный отчет .
Узнайте, сколько вы можете себе позволить. Теперь, когда вы внимательно изучили свои финансы, определите, сколько вы можете позволить себе потратить и сколько готовы потратить. Попробуйте калькулятор доступности ипотеки, чтобы определить, сколько дома вы действительно можете себе позволить. Не забудьте учесть сборы ассоциации домовладельцев, налоги на недвижимость,страхование домовладельцев и коммунальные расходы – все это повлияет на ваши ежемесячные расходы, помимо выплаты ипотечного кредита.
Установите бюджет и сэкономьте на первоначальном взносе. Теперь, когда у вас есть номер в памяти, пора взяться за дело и начать экономить! Копить для дома – мечта многих людей, и она определенно достижима. Но чтобы это произошло, вам нужно установить бюджет, который поможет вам этого добиться. Взгляните на десять способов сэкономить на своем первом доме .
Сколько вам нужно для первоначального взноса за дом? Если вам нужна низкая процентная ставка и вы хотите избежать страхования частной ипотечной ссуды, лучше всего иметь хотя бы первоначальный взнос в размере 20 процентов. Некоторые ипотечные кредиторы разрешают первоначальные платежи в размере 5 процентов или ниже, но ваши процентные ставки будут намного выше, и вам придется покупать ипотечную страховку.
Вернуться наверх
2. Найдите подходящую ипотеку
Ипотека – это ссуда, которую вы берете в долг в банке или частном кредитном учреждении для покупки дома. Вы соглашаетесь выплатить этот заем плюс проценты в установленный срок (известный как срок).
Возможно, вы слышали о «фиксированной ставке» и «регулируемой ставке», когда искали информацию об ипотеке. Но что они означают и чем они отличаются? Давайте взглянем.
Ипотека с фиксированной ставкой. Жилищный заем с фиксированной ставкой – это когда процентная ставка зафиксирована на срок действия вашего займа. 30-летняя фиксированная ставка – самый популярный выбор для ипотеки, потому что заемщик будет платить фиксированную процентную ставку в течение 30 лет.
Ипотека с регулируемой процентной ставкой. Регулируемая ставка противоположна фиксированной – ваш процент может повышаться или понижаться. Таким образом, ваша ставка будет зависеть от заранее определенных интервалов, отражающих текущий рынок. Преимущество этого типа ипотеки в том, что она часто начинается с более низких процентных ставок. Обычно в течение первых трех-семи лет ваша ставка остается «фиксированной», а затем ежегодно корректируется на оставшуюся часть кредита.
Станьте первым!