Покупка квартиры или аренда: что вам подходит?

Давно ли мечтала о собственном доме? Имея свободу украшать так, как вы хотите, жить, не беспокоясь о повышении арендной платы – или необходимости искать другое место в следующем году – все это отличные причины для покупки. Но что, если бы вы могли сэкономить больше денег, сдавая в аренду?

Если вам интересно, покупать ли кондоминиум или арендовать, ответ на этот вопрос может быть немного сложным. В зависимости от того, где вы живете, сколько вы платите за аренду, и от ряда других факторов, один вариант может оказаться более разумным способом игры. Вот почему мы собрали эти советы, чтобы помочь вам понять, лучший ли вариант – покупка квартиры или ее аренда.

Ресурс
Какое покрытие кондоминиума вам нужно?
Обратитесь к своему агенту, чтобы получить индивидуальную политику, разработанную для вашего кондоминиума и вашего бюджета.

Арендовать или купить квартиру? Зависит от вашего местоположения
Покупка квартиры кажется отличной идеей. Это реальный шаг вперед по сравнению с арендой во многих отношениях, но владение кондоминиумом по сравнению с арендой может быть не лучшим выбором. Как узнать, когда что делать? А как насчет затрат на закрытие и дополнительных расходов – накопили ли вы эти деньги?

Если цены на недвижимость ниже средних по стране , возможно, вам будет лучше покупать, чем сдавать в аренду. Все зависит от того, где вы хотите жить. Попробуйте использовать простую формулу, чтобы вычислить соотношение цены и арендной платы.

После того, как вы сузили список вариантов до одной квартиры для потенциальной покупки и аналогичной квартиры для аренды, используйте калькулятор на своем смартфоне, чтобы выяснить, какой вариант вам подходит. Вот что вам нужно сделать:

Посмотрите на предложения недвижимости в вашем районе и найдите квартиру, которая проверяет все ваши требования: идеальное количество спален, оптимальная площадь квадратных футов, правильное сочетание удобств – все, что вам нужно. Предположим, запрашиваемая цена квартиры составляет 300 000 долларов.
Затем проверьте онлайн на предмет аренды квартир, которые соответствуют вариантам, которые вы указали выше. Допустим, ваша целевая квартира будет сдаваться в аренду за 1900 долларов в месяц.
Выясните, сколько стоит годовая арендная плата за кондоминиум. (1900 x 12 = 22 800 долларов США)
Затем разделите запрашиваемую цену квартиры для покупки на годовую стоимость аренды другой квартиры: 300 000/22 800 = 13,2.
Это окончательное число – 13,2 – это ваша оценка отношения цены к арендной плате. Вот как эти цифры могут помочь вам ответить на вопрос: «Стоит ли мне покупать квартиру или снимать ее?»
Оценка от 1 до 15: покупка квартиры более рентабельна.
Оценка от 16 до 20: покупка может быть рискованной – вам может быть лучше арендовать
Оценка от 21 года: лучше сдать в аренду
Хотя не существует надежного способа каждый раз получать правильный ответ, оценка соотношения цены и арендной платы – отличный первый шаг, который поможет вам в планировании.

Покупка квартиры: для кого это лучше?
При изучении возможных вариантов следует учитывать несколько ключевых моментов. Вы арендуете или владеете кондоминиумом, чтобы сэкономить больше денег или остепениться и сосредоточиться на своих финансовых целях? Попробуйте составить список желаний и потребностей в качестве еще одного шага к принятию решения. Затем ознакомьтесь с этими советами, чтобы сузить круг выбора.

Плюсы покупки квартиры
Если вы всегда мечтали владеть недвижимостью, покупка квартиры может стать отличным способом начать этот путь. То же самое касается и тех, кто ищет место, где можно поселиться и создать семью. Отвечая на вопрос, арендовать ли квартиру или покупать квартиру, попробуйте составить пятилетний план. Если вы видите, что живете на одном месте пять или более лет, покупка может иметь больше смысла. Плюс у покупки есть преимущества перед арендой:

Создание собственного капитала происходит с каждым платежом по ипотеке
Вычитание процентных платежей по ипотеке из ваших налогов может окупиться
Сумма, которую вы ежемесячно платите за жилье, останется стабильной.
Обычно допускается содержание домашних животных.
Ремонт и инвестирование в новую технику может увеличить капитал